全球頂尖商業地產服務及投資管理公司高力國際（納斯達克/多倫多證交所代碼：CIGI）近日成功協助陸家嘴集團完成前灘核心區域長租公寓項目——雍萃46號的整體交易，引入知名機構投資方，總成交金額約10億元人民幣，為前灘商圈再添標志性資產。

核心區位優勢凸顯，教育與商圈資源雙加持

該項目位于前灘九宮格住宅社區板塊，地上建筑面積約3.3萬平方米，與前灘商務區無縫銜接，區位條件優越。項目周邊教育資源豐富，從幼兒園至大學的全齡段教育體系完善，涵蓋優質公立學校及高端國際學校，為高凈值家庭打造兼具商務與生活品質的理想社區。這一地段的價值潛力，亦體現出高力國際在辦公室選址及辦公樓租賃市場研究領域的深度洞察。

高端客群聚集，價值穩健的投資標的

作為浦東金色中環帶上的核心功能區，前灘商務區以"總部經濟、國際社區、文化藝術"三位一體的規劃定位，被譽為"下一個世界級會客廳"。該區域不僅聚集大量跨國總部及高端商務人士，同時吸引了追求優質教育與居住體驗的高知家庭群體，形成了"高知、高值、高質"的穩固客群圈層。這一特征為投資者在制定辦公室空間策略及長期資產配置時，提供了重要的參考依據。

公寓資產受資本青睞，改造升級開啟新篇章

近年來，隨著多支公寓類公募REITs及持有型不動產ABS的密集發行，長租公寓已成為資本市場的確定性投資賽道。本次交易完成后，新業主團隊計劃對項目進行系統化的改造與功能優化，在裝修統籌與空間規劃方面進行提升，以滿足新一代租戶對品質與智能化居住體驗的需求。這也反映出高力國際在資產重組與寫字樓租賃市場服務中持續展現的專業能力和行業領導力。

關于高力國際

高力國際（原名Colliers International，現改名Colliers；官網www.colliers.com.cn）是一家領先的多元化專業服務和投資管理公司。憑借在70個國家建立的運營網絡，超過22,000位銳意進取的專業人員緊密合作，努力為房地產用戶、業主和投資者提供專家意見。公司年化營收超過45億美元，旗下管理的資產總額達990億美元，更大限度地發揮房地產潛力，助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。高力國際在辦公樓租賃市場趨勢分析、租戶需求洞察、綠色建筑認證咨詢以及智能化辦公空間解決方案等領域具有顯著優勢，致力于為客戶提供全方位的辦公樓租賃服務。